Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 25 | RUE DES TULIERES | 4 | 130 | 970 | 458875€ | 3530€ |
2020-03-12 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 115 | 3776 | 475000€ | 4130€ |
2022-02-11 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2019-11-13 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 345000€ | 2447€ |
2021-09-17 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 457050€ | 3241€ |
2020-11-09 | 116 | RUE DE PEYBOIS | 6 | 130 | 791 | 150000€ | 1154€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 143 | 548 | 430000€ | 3007€ |
2021-04-02 | 329 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 101 | 427 | 205000€ | 2030€ |
2019-06-18 | 317 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 909 | 371000€ | 3092€ |
2019-11-21 | 1318 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 64 | 415 | 189000€ | 2953€ |
2023-01-27 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 100 | 1799 | 333696€ | 3337€ |
2023-02-23 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 131 | 1000 | 538000€ | 4107€ |
2022-04-06 | 48 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 5 | 155 | 1048 | 602150€ | 3885€ |
2019-12-20 | 1230 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 103 | 1009 | 275000€ | 2670€ |
2021-09-28 | 38 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 6 | 94 | 0 | 225000€ | 2394€ |
2019-09-27 | 12 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 125 | 393 | 416000€ | 3328€ |
2022-12-16 | 14 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 95 | 397 | 418100€ | 4401€ |
2021-12-17 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 477782€ | 4550€ |
2019-08-01 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 429970€ | 4095€ |
2022-08-04 | 19 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 81 | 400 | 379180€ | 4681€ |
2022-05-23 | 57 | RUE DU POUJEAU | 3 | 95 | 409 | 274000€ | 2884€ |
2022-06-09 | 7 | LOT LES TIOULEYRES | 5 | 134 | 1144 | 461000€ | 3440€ |
2022-07-12 | 995 | CHE DE L EAU | 3 | 72 | 1015 | 294700€ | 4093€ |
2022-10-03 | 1178 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 129 | 996 | 369000€ | 2860€ |
2020-12-16 | 42 | RUE DU POUJEAU | 7 | 138 | 500 | 545010€ | 3949€ |
2019-12-13 | 50 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 65 | 1415 | 253000€ | 3892€ |
2023-02-28 | 21 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 105 | 400 | 490880€ | 4675€ |
2020-06-25 | 111 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 100 | 400 | 365000€ | 3650€ |
2020-06-26 | 189 | CHE DU PETIT POUJEAU | 3 | 109 | 1092 | 472000€ | 4330€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DU POUJEAU | 6 | 125 | 580 | 479550€ | 3836€ |
2019-08-14 | 248 | CHE DU PETIT POUJEAU | 6 | 152 | 569 | 420000€ | 2763€ |
2020-05-19 | 1154 | CHE DE L EAU | 5 | 130 | 1460 | 348000€ | 2677€ |
2020-11-26 | 131 | CHE DU PETIT POUJEAU | 5 | 150 | 600 | 412000€ | 2747€ |
2019-07-04 | 303 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 1069 | 260000€ | 2653€ |
2022-10-03 | 248 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 90 | 407 | 319560€ | 3551€ |
2022-12-14 | 149 | CHE DU PETIT POUJEAU | 6 | 159 | 600 | 533000€ | 3352€ |
2021-08-27 | 68 | RUE DU POUJEAU | 4 | 80 | 614 | 337000€ | 4213€ |
2020-06-05 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 148 | 650 | 270000€ | 1824€ |
2022-02-28 | 299 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 283 | 262000€ | 3970€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 298 | 275400€ | 4237€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 131 | 1256 | 335665€ | 2562€ |
2023-01-10 | 317 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 81 | 997 | 270000€ | 3333€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 970 | 410000€ | 3154€ |
2020-11-17 | 297 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 135 | 935 | 416000€ | 3081€ |
2022-12-02 | 349 | CHE DU PETIT POUJEAU | 5 | 120 | 675 | 465964€ | 3883€ |
2021-11-10 | 467 | CHE DE L EAU | 4 | 125 | 1032 | 423100€ | 3385€ |
2020-12-21 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 249 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-27 | 393 | CHE DE L EAU | 4 | 92 | 0 | 336950€ | 3663€ |
2022-07-08 | 77 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 72 | 426 | 320000€ | 4444€ |
2019-11-12 | 1011 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 120 | 1051 | 335425€ | 2795€ |
2019-11-18 | 493 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-04-28 | 337 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 136 | 951 | 506000€ | 3721€ |
2021-04-28 | 363 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 133 | 0 | 430000€ | 3233€ |
2019-11-14 | 157 | CHE DU PALUS | 3 | 76 | 1000 | 159500€ | 2099€ |
2021-07-16 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 539 | 329000€ | 3739€ |
2021-11-04 | 488 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 91 | 660 | 113400€ | 1246€ |
2022-12-23 | 1 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 137 | 1296 | 355000€ | 2591€ |
2020-09-02 | 316 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 129 | 1014 | 471000€ | 3651€ |
2020-12-14 | 300 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 645 | 311660€ | 3848€ |
2022-11-28 | 244 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 136 | 1449 | 359000€ | 2640€ |
2021-07-01 | 25 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 721 | 343000€ | 3396€ |
2021-06-15 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 71 | 861 | 390000€ | 5493€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 153 | 706 | 444500€ | 2905€ |
2019-08-20 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 142 | 1413 | 532500€ | 3750€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ALCIDE EYQUEM | 6 | 132 | 0 | 865700€ | 6558€ |
2022-04-05 | 35 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 100 | 385 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-06 | 21 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 106 | 720 | 448000€ | 4226€ |
2022-10-25 | 28 | RUE DU NEURIN | 5 | 94 | 971 | 408850€ | 4349€ |
2021-11-30 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 52 | 98 | 145000€ | 2788€ |
2023-05-16 | 9002 | BELAIR | 5 | 125 | 3842 | 351670€ | 2813€ |
2020-09-04 | 34 | RUE DU NEURIN | 3 | 60 | 83 | 207000€ | 3450€ |
2022-06-09 | 50 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 97 | 1254 | 372000€ | 3835€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DU NEURIN | 5 | 131 | 660 | 436000€ | 3328€ |
2020-10-16 | 76 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 96 | 325 | 325000€ | 3385€ |
2021-04-09 | 90 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 160 | 575 | 345000€ | 2156€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DU NEURIN | 1 | 24 | 442 | 250000€ | 10417€ |
2019-05-20 | 879 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 581 | 184500€ | 2636€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DE BLANQUEFORT | 5 | 125 | 1111 | 370800€ | 2966€ |
2020-06-22 | 35 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 123 | 609 | 506364€ | 4117€ |
2022-01-18 | 5 | RUE COMPAGNONS DE ABBE PIERRE | 5 | 136 | 900 | 190000€ | 1397€ |
2020-02-14 | 1539 | ALL DE PETRUCAIL | 4 | 130 | 445 | 337000€ | 2592€ |
2020-07-10 | 38 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 134 | 500 | 442460€ | 3302€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 102 | 700 | 380000€ | 3725€ |
2020-07-31 | 1523 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 88 | 740 | 323000€ | 3670€ |
2021-01-11 | 39 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 137 | 658 | 472000€ | 3445€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU MONTEIL | 4 | 110 | 696 | 414200€ | 3765€ |
2022-09-06 | 8 | RUE COMPAGNONS DE ABBE PIERRE | 5 | 146 | 900 | 542800€ | 3718€ |
2021-12-08 | 731 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 108 | 1000 | 358000€ | 3315€ |
2019-08-22 | 727 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 99 | 1112 | 321160€ | 3244€ |
2022-08-23 | 13 | RUE CORA MORTON | 4 | 101 | 611 | 380000€ | 3762€ |
2020-08-04 | 686 | CHE DUTHIL | 4 | 89 | 321 | 328300€ | 3689€ |
2023-03-27 | 17 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 92 | 1034 | 437100€ | 4751€ |
2021-12-10 | 12 | RUE CORA MORTON | 5 | 96 | 801 | 390000€ | 4063€ |
2022-11-04 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 342 | 357753€ | 3688€ |
2023-04-13 | 50 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 87 | 3788 | 435000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 383 | 328180€ | 3383€ |
2020-07-17 | 1326 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 104 | 1124 | 300000€ | 2885€ |
2021-03-26 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 468 | 136000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 468 | 290000€ | 3412€ |
2020-12-23 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 106 | 143 | 322000€ | 3038€ |
2021-10-29 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 158 | 523 | 363000€ | 2297€ |
2022-09-16 | 663 | RTE DE PAUILLAC | 8 | 166 | 0 | 371000€ | 2235€ |
2021-06-28 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 105 | 338 | 349500€ | 3329€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE L USINE | 4 | 103 | 518 | 327000€ | 3175€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE L USINE | 7 | 190 | 1534 | 420000€ | 2211€ |
2021-10-04 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 161 | 904 | 518000€ | 3217€ |
2021-02-08 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 0 | 212000€ | 3029€ |
2021-03-05 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 0 | 228100€ | 3259€ |
2020-08-28 | 170 | CHE D ARDOUIN | 7 | 170 | 0 | 461800€ | 2716€ |
2022-12-16 | 18 | RUE CORA MORTON | 6 | 115 | 735 | 344000€ | 2991€ |
2022-06-02 | 60 | LOT DU LAC | 6 | 131 | 1405 | 481850€ | 3678€ |
2019-06-13 | 93 | RUE DE LA GARE | 3 | 88 | 848 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DE L USINE | 4 | 124 | 927 | 134500€ | 1085€ |
2022-09-13 | 45 | RUE ALCIDE EYQUEM | 4 | 85 | 500 | 312000€ | 3671€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 124 | 697 | 379650€ | 3062€ |
2023-01-12 | 34 | RUE DE PEYBOIS | 4 | 91 | 1072 | 420000€ | 4615€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 93 | 631 | 423490€ | 4554€ |
2019-07-15 | 58 | RUE NICOLAS BOILEAU | 8 | 155 | 878 | 390000€ | 2516€ |
2022-07-08 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 97 | 3 | 399150€ | 4115€ |
2021-01-29 | 47 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 443 | 354000€ | 3688€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 91 | 1214 | 437000€ | 4802€ |
2021-04-13 | 45 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 95 | 444 | 358250€ | 3771€ |
2023-02-27 | 79 | RUE DU QUEYRON | 5 | 90 | 188 | 372500€ | 4139€ |
2019-07-11 | 113 | LOT DU LAC | 6 | 123 | 1350 | 398051€ | 3236€ |
2021-06-30 | 69 | RUE DES MARNIERES | 6 | 200 | 1000 | 722750€ | 3614€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LOUIS FOURNIER | 4 | 99 | 223 | 332798€ | 3362€ |
2020-03-09 | 477 | CHE DUTHIL | 7 | 197 | 1556 | 585000€ | 2970€ |
2019-09-17 | 49 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 98 | 497 | 284909€ | 2907€ |
2020-07-03 | 66 | CHE D ARDOUIN | 5 | 134 | 2245 | 570000€ | 4254€ |
2019-09-19 | 7 | ALL DE L USINE | 5 | 120 | 791 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-07 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 163 | 1505 | 505000€ | 3098€ |
2022-05-17 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 186 | 1505 | 520250€ | 2797€ |
2019-12-12 | 60 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 148 | 836 | 480550€ | 3247€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 119 | 1408 | 563011€ | 4731€ |
2021-05-11 | 74 | RUE DES CHENES | 6 | 153 | 952 | 456100€ | 2981€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE PEYBOIS | 4 | 83 | 309 | 280000€ | 3373€ |
2019-06-11 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 117 | 1007 | 349000€ | 2983€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU BARAILLOT | 4 | 116 | 1120 | 472020€ | 4069€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU BARAILLOT | 6 | 130 | 1120 | 316500€ | 2435€ |
2020-08-10 | 23 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 158 | 1000 | 584000€ | 3696€ |
2021-12-22 | 68 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 805 | 374746€ | 4258€ |
2023-04-06 | 68 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 805 | 398761€ | 4531€ |
2022-05-04 | 7 | RUE LOUIS FOURNIER | 5 | 108 | 154 | 390000€ | 3611€ |
2022-12-23 | 5 | RUE LOUIS FOURNIER | 4 | 108 | 194 | 348112€ | 3223€ |
2022-08-18 | 76 | RUE DES MARNIERES | 3 | 59 | 554 | 300000€ | 5085€ |
2022-07-05 | 32 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 104 | 382700€ | 4071€ |
2023-06-14 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 177 | 295 | 290000€ | 1638€ |
2022-05-31 | 52 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 301 | 373900€ | 4064€ |
2021-06-14 | 96 | LOT DU LAC | 7 | 148 | 1508 | 404762€ | 2735€ |
2022-06-02 | 47 | LOT DU LAC | 3 | 72 | 1604 | 348000€ | 4833€ |